Integrierte Planung der ALDANAH District Retail Mall
ROSHNs erstes Quartier in Dhahran in der saudi-arabischen Ostprovinz erhält ein eigenes Einkaufszentrum: Die ALDANAH District Retail Mall wird die Bewohner des neuen Quartiers in ihrem Wohnumfeld versorgen.
Sie entsteht neben ROSHNs bestehendem City Experience Centre; auf einem Grundstück müssen Ankersupermarkt, Ladeneinheiten und oberirdische Stellplätze zusammenwirken. Zwei Vorgaben prägen die Planung von Anfang an: ROSHNs stufenweiser Planungsprozess verlangt ein Nachhaltigkeitsziel nach Mostadam Commercial Diamond und nach ROSHN-Vermietungsstandards ermittelte Einzelhandelsflächen.
Als Lead Design Consultant führt Dorsch die Planung vom Konzept bis zu den Ausführungsunterlagen. Alle Disziplinen, von Architektur, Tragwerk und TGA bis zu Fassade, Akustik, Brandschutz und Personensicherheit, Freianlagen und Beschilderung, werden in einem gemeinsamen BIM-Modell über Konzept-, Entwurfs- und Ausführungsplanung koordiniert. Im September 2026 wurden die Ausführungsunterlagen eingereicht.
Areas of Expertise
- Architektur & Hochbau
- Einzelhandel
Gesellschaften
Dorsch Holding GmbH KSA
Auftraggeber
ROSHN Real Estate Company (ROSHN Group)
Dauer
Seit 2025
Standort
Quartier ALDANAH, Dhahran, Ostprovinz, Saudi-Arabien
Bausumme
ca. 62 Mio. SAR (Kostenschätzung vor Ausschreibung)
Projektleistungen
Als federführender Planer (Lead Design Consultant) erbringt Dorsch integrierte Planungsleistungen für die Mall mit 10.295 m² Bruttogeschossfläche, vom Konzept bis zu den Ausführungsunterlagen (Issue for Construction):
- Konzept-, Entwurfs- und Ausführungsplanung (ROSHN Stage Gates 3A–3C)
- Architektur und Innenarchitektur, inkl. CGI-Visualisierungen
- Tragwerksplanung, technische Gebäudeausrüstung (Maschinen- und Elektrotechnik), Straßen- und Bewässerungsplanung
- Fassadenplanung, Akustik, vertikale Fördertechnik sowie Brandschutz und Personensicherheit
- Landschaftsplanung, Beschilderung und Leitsystem
- BIM-Modelle und fachübergreifende Koordination
- Nachhaltigkeitsmanagement mit Ziel Mostadam-Zertifizierung
- Leistungsbeschreibungen, Leistungsverzeichnisse und Türbeschlaglisten
- Mieterrichtlinien für ROSHN Retail
- Ausführungsunterlagen (Issue for Construction) und Management der Design Review Sheets (DRS
Impact
- Nahversorgungszentrum für das Quartier ALDANAH, das ROSHN für mehr als 2.000 Wohneinheiten plant
- Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs im Quartier durch einen Ankersupermarkt mit 2.274 m²
- 31 vermietbare Einheiten (20 Einzelhandel, 11 Gastronomie) auf 7.143 m² Bruttomietfläche
- Fitnessangebot mit einem 1.320 m² großen Fitnessstudio
- Sieben Außengastronomiebereiche mit 398 m² Sitzfläche
- 271 oberirdische Stellplätze
- Ziel: Zertifizierung nach Mostadam Commercial BD+C Diamond
Unser Beitrag zu den UN-Nachhaltigkeitszielen
Wir haben uns verpflichtet, einen positiven Beitrag zu leisten und unterstützen die UN-Ziele für nachhaltige Entwicklung (Sustainable Development Goals, SDGs). Dieses Projekt trägt zu den folgenden SDGs bei:
Gesellschaften
